遇到一房二卖的情况确实令人头疼，但已经实际入住并不意味着必然丧失房屋所有权。关键在于确认房屋买卖合同的签订时间和履行情况。如果您的购房合同签订在先，并且已经完成付款、交房、装修等实际占有行为，可以主张对方后续交易存在恶意。根据相关规定，恶意串通损害他人合法权益的合同可能被认定为无效。建议尽快收集购房合同、付款凭证、交房手续、水电费缴纳记录等证据，证明您属于善意购房且已实际占有。若房屋尚未办理过户登记，您有权要求继续履行合同；若房屋已被他人过户，可向法院主张对方恶意串通，请求撤销后续交易。这类案件需要结合合同签订时间、付款情况、占有事实等综合判断，建议尽早采取法律行动维护权益。需要注意的是，如果后续买家属于不知情且已支付合理对价的善意第三人，法律会优先保护其权益。这种情况下您只能追究卖方的违约责任，无法直接要回房屋。不同地区的司法实践存在差异，具体处理方式需结合案件细节分析。- AI整理生成 -