遇到开发商一房两卖的情况，业主需要保持冷静并立即采取行动。建议先到当地房产管理部门查询房屋登记备案情况，确认自己是否已完成网签备案手续。如果已完成备案，房屋所有权在法律上更倾向于保护已备案的业主权益。收集相关证据是关键环节，包括购房合同、付款凭证、与开发商的往来沟通记录等。这些材料能证明开发商存在违约行为。可以尝试与开发商协商解决，要求其履行合同或赔偿损失。协商时建议明确要求开发商书面承诺解决方案，避免口头承诺难以追责。若协商无果，可以向当地住建部门投诉举报，行政部门有权对违规开发商进行查处。同时准备好材料向法院提起诉讼，主张继续履行合同或索赔。诉讼时可根据实际情况要求开发商承担房屋差价损失，这在房价上涨时期尤为重要。需要注意的是，如果开发商已将房屋过户给第三方且第三方属于善意购买，维权难度会增大。这种情况下可能需要通过其他途径追究开发商责任。整个过程建议咨询专业法律人士，确保维权行为合法有效。- AI整理生成 -