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共1个回答
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ask8213097524 丨Lv 1
这种情况属于典型的房产交易纠纷。前买家虽未签订正式合同，但若能提供支付定金或部分房款的凭证、双方协商的书面记录等证据，可以证明交易事实存在。根据相关规定，卖方在未解除前一个交易关系的情况下又将房屋出售给他人，可能构成违约。后买家如果已办理网签备案或产权登记，其权利会受到优先保护。前买家可以通过法律途径主张卖方违约责任，要求赔偿损失，但很难强制要求继续履行合同。实际操作中，法院通常会结合付款情况、占有使用情况、卖方过错程度等因素综合判定责任比例。建议前买家尽快收集微信聊天记录、转账凭证、看房记录等证据，通过协商或诉讼维护权益。若房屋已过户给后买家，追回房产的可能性较低，但可主张差价赔偿。这类纠纷的关键在于证据链的完整性，日常交易中要注意保留各类书面材料。- AI整理生成 - -
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