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宋江脚踢松花蛋 丨Lv 4
购买小产权房本身不会直接导致坐牢，但存在重大法律风险。小产权房通常指建在农村集体土地上、未缴纳土地出让金的房屋，这类房产无法办理正规产权证。根据相关规定，集体土地上的房屋只能在本集体经济组织成员间流转，城镇居民购买此类房屋的合同可能被认定为无效。交易小产权房最大的隐患在于权益缺乏保障。卖方一旦反悔，买方难以通过法律途径维权；遇到征地拆迁时，补偿款可能全部归原集体土地所有者所有。部分地区对小产权房采取拆除措施时，购房者也无法获得全额赔偿。需要特别注意的是，若在购买过程中存在伪造证件、行贿等违法行为，则可能触犯刑法。建议购房者优先选择具有完整产权证明的商品房，若因预算有限考虑小产权房，务必核实房屋性质，并充分评估后续风险。- AI整理生成 - -
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