商铺包租后还能自己经营吗？-买房

共1个回答

zoubufeng 丨Lv 1

商铺包租后能否自主经营需要看租赁合同的具体约定。通常情况下，包租合同会明确约定商铺的使用方式，有的允许承租方自行经营，有的则要求统一由出租方管理。如果合同中没有禁止性条款，承租方在遵守合同前提下是可以自主经营的。重点要关注合同中对转租、分租和经营范围的限制性条款。若合同规定必须由出租方统一招商管理，那么自行经营就可能构成违约。建议仔细审阅合同文本，特别留意关于商铺使用权、转租条件和违约责任的条款。实际操作中还需考虑商场或商业综合体的整体规划。很多商业项目为保持业态均衡，会对不同区域商铺的经营品类进行限制。即使合同允许自主经营，也要符合项目整体商业布局要求。遇到这类问题，最好的办法是与出租方协商沟通，必要时可签订补充协议。若已签订限制性条款又想自主经营，可尝试与出租方协商变更合同内容，但需注意出租方有权拒绝。- AI整理生成 -

+1 2025-06-14 北京市举报