房子被"一房二卖"打赢官司后，能要求卖家赔钱吗？-买房

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ask9636451982 丨Lv 1

在遭遇"一房二卖"并胜诉后，购房者有权要求卖家承担赔偿责任。根据相关规定，当卖家将同一房屋先后出售给两个买家时，已完成过户登记的买家取得房屋所有权，未取得房屋的一方可以主张合同解除并要求赔偿。赔偿范围通常包括已支付的购房款及利息、房屋差价损失等直接经济损失。如果合同中有明确约定违约金条款，还可按约定主张违约金。值得注意的是，若卖家存在恶意欺诈行为，法院可能酌情提高赔偿标准。实际操作中需注意诉讼时效问题，自知道或应当知道权利受侵害之日起三年内主张权利为宜。建议保存好购房合同、付款凭证等关键证据，以便有效维权。对于房屋差价损失的认定，可参照同类房屋市场评估价计算。- AI整理生成 -

+1 2025-06-14 北京市举报