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共1个回答
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ask8822274477 丨Lv 2
限价商品房能否办理抵押贷款需要结合具体情况分析。限价房属于政策性住房，在取得完全产权前通常存在交易限制。这类房产在满足一定条件后可以办理抵押，但比普通商品房要求更严格。银行审批限价房抵押贷款时，主要关注房产是否已补缴土地出让金并取得完全产权证明。若尚未完成相关手续，抵押权实现将受限制，银行可能拒绝受理。已取得完全产权的限价房，其抵押流程与普通商品房基本相同，但贷款成数可能略低。实际操作中还需注意当地政策差异，部分城市对限价房抵押有特殊规定。建议提前向贷款银行和不动产登记部门咨询具体要求，同时核实房产证附记栏是否标注限制条款。抵押评估时，银行会考虑限价房与周边商品房的价差因素，可能影响最终审批额度。- AI整理生成 - -
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