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共1个回答
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ask1306567922 丨Lv 2
农村宅基地拆迁时遇到没有宅基地的情况，需要区分不同情形处理。对于原本属于村集体成员但未分配宅基地的，可向村委会申请补批宅基地，若符合条件可获得相应补偿。若因历史原因长期占用村集体土地建房但无合法手续的，需配合相关部门进行产权认定，符合条件的可补办手续后纳入补偿范围。拆迁补偿通常采取货币补偿或安置房两种形式。选择货币补偿的，补偿标准参照当地公布的宅基地基准价和房屋重置价；选择安置房的，一般按人口或原住房面积进行置换。要注意的是，无证房屋的补偿金额往往低于合法建筑，部分地区对超出批准面积的建筑可能不予补偿。建议提前准备土地权属来源证明、建房审批材料等文件，及时与拆迁部门沟通协商。若对补偿方案有异议，可依法申请复核或提请裁决。整个过程中要注意保留书面通知、评估报告等重要材料，这些将是维护权益的关键依据。- AI整理生成 - -
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