租商铺时房东不给看房产证，算不算违约？-买房

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ask7043069961 丨Lv 1

租商铺时房东拒绝出示房产证确实存在风险。房产证是证明房屋权属的关键凭证，承租人有权要求查看。如果房东无法提供，可能涉及产权不清晰、房屋被抵押或存在其他权利限制等问题。根据相关规定，出租人应当保证租赁物的权属无争议，隐瞒重要信息可能导致合同无效或承担违约责任。实际操作中建议分步骤处理：可以委婉说明查看房产证是行业惯例，消除房东顾虑；若仍遭拒绝，可要求房东提供复印件并加盖公章，或通过中介机构核实产权情况。签订合同前务必确认房产证与出租人身份一致，避免遇到二房东转租未获授权的情况。遇到房东拒不配合的情形，需谨慎评估风险。这类商铺可能隐藏着产权纠纷、拆迁风险或债务问题，后期容易引发腾退纠纷。为保障自身权益，最好留存沟通记录，必要时可暂缓签约。若已支付定金，可通过书面形式要求房东限期提供证明，否则保留解除合同的权利。- AI整理生成 -

+1 2025-06-13 北京市举报