房屋买卖合同一旦签订就具有法律效力，买卖双方都应严格履行。如果卖方签完合同后反悔，买方可以采取以下措施维护自身权益。合同是双方真实意思表示，反悔行为属于违约，买方有权要求继续履行合同或追究违约责任。买方可以书面催告卖方在合理期限内履行合同义务，若卖方仍拒绝履行，买方可通过法律途径解决。根据相关规定，买方可以选择向法院提起诉讼，要求卖方配合办理过户手续，或者主张解除合同并要求卖方赔偿损失，包括房价上涨带来的差价损失等。对于卖方而言，反悔可能面临定金双倍返还、赔偿违约金等后果。如果合同约定的违约金不足以弥补买方实际损失，法院还可能判决卖方承担额外赔偿。建议双方尽量协商解决，若协商不成，买方应保留好合同、付款凭证等证据材料，及时寻求法律帮助。房屋买卖涉及金额较大，签约前务必考虑清楚，避免因一时冲动造成不必要的经济损失和纠纷。如果确实遇到特殊情况需要解约，也应积极与对方沟通，争取达成一致意见。- AI整理生成 -