离婚协议约定房子归女方，但男方拒办过户还赖着不走怎么办？-买房

共1个回答

ask426320399 丨Lv 2

离婚协议中明确约定房产归属后，若一方拒不配合过户，可采取法律途径解决。协议经民政部门备案或法院确认后即具法律效力，可直接向法院申请强制执行，无需另行起诉。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，强制办理过户手续。关于房贷未结清的情况，需区分处理。若房产已还清贷款，直接办理过户即可；若仍有贷款，需与银行协商变更还款主体。部分银行要求先结清贷款才能过户，这时可通过垫资赎楼或由新产权人重新申请贷款来解决。对于拒不搬离的一方，产权人可凭生效法律文书向法院申请强制腾房。执行过程中，法院会责令搬离并采取相应强制措施。若存在暴力抗法行为，可能面临司法拘留等处罚。实际操作中建议提前收集好离婚协议、房产证、贷款合同等材料，通过专业法律人士协助推进程序。整个过程可能需要3-6个月时间，具体时长取决于当地法院执行效率。- AI整理生成 -

+1 2025-06-12 北京市举报