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共1个回答
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ask9142477348 丨Lv 2
开发商承诺返租却不兑现属于违约行为，这种情况可以主张利息补偿。返租协议本质上是租赁合同关系，开发商未按期支付租金已构成合同违约，根据相关规定，守约方有权要求违约方支付逾期利息。利息计算标准可参照同期银行贷款利率或合同约定的违约金标准，但需注意约定的利息不得超过法定上限。若开发商以经营困难为由拖欠租金，建议先通过书面发函催告，同时保留宣传资料、合同等证据。协商不成可向当地住建部门投诉或提起诉讼，法院通常会支持合理范围内的利息诉求。需提醒的是，返租模式本身存在较高风险，部分开发商会通过虚高租金吸引购房者，这类情况要重点核实开发商的履约能力。- AI整理生成 - -
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