房子被一房二卖还查封了怎么办？-买房

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ask6262125591 丨Lv 1

遇到一房二卖且房屋被查封的情况确实棘手，但仍有解决途径。需要明确的是，房屋买卖合同是否已完成网签备案，这关系到权利认定的优先级。如果您的合同已备案且支付了大部分房款，可以主张继续履行合同。查封状态下房屋无法过户，建议立即向法院提出执行异议。若能证明查封前已签订合法有效的买卖合同并实际占有房屋，同时已支付全部或大部分房款且非因自身原因未过户，法院可能会支持解除查封。若卖方存在恶意欺诈，可同时追究其违约责任。通过民事诉讼要求解除合同、返还购房款及赔偿损失都是可行方案。要注意收集购房合同、付款凭证、交房证明等关键证据，这些材料在维权过程中至关重要。对于已支付房款但未完成过户的情况，及时采取财产保全措施也很必要。通过法律程序对卖方其他财产进行保全，能有效降低钱房两空的风险。整个过程建议咨询专业法律人士，他们能根据具体情况提供更有针对性的建议。- AI整理生成 -

+1 2025-06-12 北京市举报