新房没装修就发现房顶钢筋断裂生锈，能退房吗？要赔多少钱？-买房

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ask3621866704 丨Lv 2

房屋主体结构质量问题是退房的关键依据。毛坯房在未装修状态下发现房顶钢筋外露、断裂且生锈，这种情况很可能属于主体结构质量问题。购房者有权要求开发商委托具有资质的工程质量检测机构进行鉴定，若确认存在主体结构安全隐患，购房者可以主张解除合同。赔偿金额需结合具体情况计算。除退还全部购房款外，开发商还应赔偿已支付的契税、维修基金等直接损失，以及同期银行贷款利息。如果合同中有明确违约金条款，可按照约定执行，但违约金低于实际损失的可以要求增加。建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过司法途径维权。需要注意的是，退房流程通常需要30-60个工作日，期间开发商可能要求购房者配合办理注销备案等手续。对于已还房贷部分，要特别注意与贷款银行协商还款终止事宜，避免影响个人征信。实际操作中建议同步做好证据保全工作，对房屋现状进行公证取证。- AI整理生成 -

+1 2025-06-12 北京市举报