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共1个回答
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ask844578389 丨Lv 1
开发商延期交房需要支付的违约金标准通常由购房合同约定，一般按照已付房款日万分之三至万分之五计算。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可参照同地段同类房屋租金标准或中国人民银行同期贷款基准利率计算。实际操作中，法院会结合延期时间、业主实际损失等因素综合判定，通常不会超过实际损失的30%。需要注意两点：一是购房合同中关于延期交房的条款是否显失公平，比如违约金比例过低，业主可以主张调整；二是开发商若因不可抗力导致延期，比如自然灾害、重大公共卫生事件等，可以部分或全部免除责任，但需要提供充分证明。建议业主保留好购房合同、付款凭证等证据，通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 - -
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