开发商延期交房1年，违约金能拿多少？-买房

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ask1641527245 丨Lv 2

开发商延期交房涉及的违约金计算，主要看购房合同中的具体约定。通常合同中会明确规定延期交房的违约金比例，比如按已付房款的日万分之三至万分之五计算。若合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可参照同地段同类房屋租金标准或银行贷款利率协商确定。实际操作中，开发商可能会以不可抗力等理由主张减免违约金。购房者需注意保留延期通知、沟通记录等证据，若协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。需提醒的是，部分开发商会在合同中设置违约金上限条款，这类条款若显失公平，购房者可主张调整。建议购房者先与开发商协商具体赔付方案，同时关注项目施工进展。若开发商资金链出现问题，要及时了解项目是否纳入政府保交楼监管范围，优先保障房屋交付。- AI整理生成 -

+1 2025-06-12 北京市举报