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共1个回答
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ask7461621611 丨Lv 2
关于延期交房违约金问题，需要看购房合同中的具体约定。通常合同中会明确规定开发商逾期交房时每日或每月应支付的违约金比例，这个比例一般参照已付房款万分之几来计算。如果合同没有约定，根据相关规定，违约金可以参照同地段同类房屋租金标准确定。实际操作中要注意两点：一是违约金计算时间应从合同约定的交房日次日起算，至实际交付之日止；二是开发商若主张违约金过高要求调整，法院会根据实际损失情况酌情判定。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。有些开发商会在补充协议中降低违约金标准，这种条款可能被认定为无效。购房者收房时别忘了要求开发商出具《竣工验收备案表》等交房必备文件，避免收到不符合交付条件的房屋。- AI整理生成 - -
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