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共1个回答
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ask3221928635 丨Lv 2
遇到开发商欺诈行为时，购房者有权主张多项权益。开发商若存在虚假宣传、隐瞒重要事实或合同违约等情况，需承担相应责任。购房者可要求开发商继续履行合同约定的义务，比如按宣传标准交付房屋或完善配套设施。对于已造成的损失，比如延期交房，可主张按日计算的违约金赔偿。若开发商行为构成根本违约，比如擅自变更规划导致房屋无法正常使用，购房者有权解除合同并要求退还全部房款。同时还能索赔利息损失、装修费用等直接经济损失。在房价上涨明显的地区，还可主张房屋差价补偿。取证是关键环节，建议妥善保存宣传资料、样板间影像、往来函件等证据。与开发商协商是优先途径，若无法达成一致，可向住建部门投诉或通过司法程序解决。要注意维权时效，通常从知道权益受损之日起三年内主张权利较为稳妥。- AI整理生成 - -
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