收到买房定金后该怎么正确处理？-买房

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ask120229930 丨Lv 2

收到买房定金后需要谨慎处理，这关系到交易安全和法律风险。买卖双方应当签订书面定金协议，明确约定房屋基本情况、交易价格、付款方式、违约责任等核心条款。定金金额通常不超过总房款的20%，超出部分可能不被法律支持。定金交付后，买方违约则定金不退，卖方违约需双倍返还。实际操作中建议通过资金监管账户划转，避免现金交易。如果交易顺利，定金可抵扣购房款；若交易中止，需根据协议约定处理。特别注意保留支付凭证，银行转账要备注"购房定金"字样。遇到房价波动时，常有卖方想反悔的情况。此时买方可以要求继续履行合同或索赔，但需注意诉讼成本。建议在签约前核实房产证信息，确认卖方身份和处分权，必要时可咨询专业人士把关合同条款。- AI整理生成 -

+1 2025-06-11 北京市举报