遇到开发商跑路导致业主只能住毛坯房的情况，业主可以采取以下措施维护权益。业主应当尽快成立业主委员会或联合其他业主共同行动，这样能集中力量处理问题。向当地住房建设主管部门投诉是重要途径，相关部门会介入调查并协调处理。购房合同是维权的重要依据，业主需要仔细核查合同条款，特别是关于交房标准、违约责任的约定。如果开发商确实存在违约行为，业主可以通过法律途径追究其责任。根据相关规定，开发商未按约定交付房屋属于严重违约，业主有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。对于已经支付购房款但无法入住的情况，业主可以考虑向法院申请财产保全，防止开发商转移资产。同时要留意开发商是否有其他在建项目或可执行财产，这关系到后续赔偿的可能性。若开发商资不抵债，可能需要通过破产程序来处理债务问题。在维权过程中，业主需要注意保存好购房合同、付款凭证等证据材料。这类纠纷通常较为复杂，建议咨询专业人士获取具体指导。- AI整理生成 -