起诉卖家违约卖房，我需要准备哪些材料？-卖房

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ask5956442873 丨Lv 2

起诉卖家违约卖房需要准备的证据材料主要包括以下几个方面。房屋买卖合同是核心证据，需提供原件或经公证的复印件，证明双方约定的权利义务。如果卖家存在违约行为，比如拒绝过户或一房多卖，需收集相关书面通知、聊天记录、邮件等沟通证据。支付定金或房款的凭证也很重要，包括转账记录、收据等，证明已履行付款义务。若涉及房屋产权问题，需调取房屋登记信息，确认产权归属和抵押情况。如果合同约定了违约金或赔偿条款，需提供具体条款内容作为依据。证人证言、中介机构的书面证明等辅助材料也能增强证据链的完整性。准备材料时需注意证据的真实性和关联性，避免提供与案件无关的内容。建议提前梳理时间线和关键节点，确保逻辑清晰。如果对证据效力存疑，可咨询专业人士协助整理。诉讼过程中，法院会根据相关规定和双方举证情况作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-06-11 北京市举报