同村人之间能买卖宅基地吗？-政策法规

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ask9260508308 丨Lv 0

同村人之间买卖宅基地需要符合特定条件。宅基地属于集体所有，农户只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权转让必须满足几个前提：买卖双方必须是同一集体经济组织成员，也就是同村村民；转让方需保证转让后仍有合法住所，通常要求名下至少保留一处宅基地；受让方需符合申请宅基地的条件，比如原有宅基地面积未达标准等。实际操作中还需经过村委会同意并办理变更登记手续。需要注意的是，城镇居民严禁购买农村宅基地，即便同村交易也必须遵守"一户一宅"原则。部分地区对宅基地转让有更严格限制，建议提前咨询当地自然资源管理部门了解具体政策。这类交易存在一定法律风险，比如可能因手续不全导致后续无法确权。买卖双方应当签订书面协议，明确权利义务，并留存相关凭证。若涉及较大金额或复杂情况，最好请专业人士把关协议内容。- AI整理生成 -

+1 2025-06-11 北京市举报