遇到开发商逾期不交房的情况，业主需要保持冷静并采取合理措施维护权益。建议业主先仔细核查购房合同中的交房时间条款，确认开发商确实存在违约行为。如果开发商已经超过合同约定的交房期限，业主可以书面发函要求开发商履行合同义务，并保留相关证据。业主可以联合其他购房者共同维权，通过业主委员会或临时维权小组与开发商协商。协商过程中要明确要求开发商给出具体的交房时间表及违约赔偿方案。若协商未果，业主可以向当地住建部门投诉，由主管部门介入调查处理。根据相关规定，开发商逾期交房需承担违约责任，业主有权要求其支付违约金。如果开发商存在恶意拖延或资金链断裂风险，业主还可以考虑通过法律途径解决。在此过程中，要注意收集购房合同、付款凭证、催告函件等证据材料，这些在后续维权中都是重要依据。需要提醒的是，维权时要采取合法方式，避免过激行为。如果开发商确实无力继续建设项目，业主可以了解项目是否纳入政府保交楼范围，争取通过多方协调推动问题解决。- AI整理生成 -