农村宅基地拆迁补偿标准通常由三部分组成。土地补偿费根据当地政府公布的区片综合地价确定，不同地区差异较大，经济发达地区每亩可能达到几十万元。地上附着物补偿针对房屋、围墙等建筑物，按重置成本计算，砖混结构房屋每平米约800-1500元。安置补助费用于保障农民居住权益，一般按家庭人口数发放。补偿金额受多种因素影响。区位条件好的宅基地补偿更高，比如城郊村比偏远村补偿标准可能高出30%-50%。地方财政状况也会影响实际补偿，经济强县往往有额外补贴政策。房屋建造年代和结构很重要，近年新建的框架结构比老旧土坯房补偿差价可达2-3倍。要注意补偿款的分配方式。宅基地使用权补偿归集体，但按规定应分配给农户。房屋补偿款直接给产权人，家庭成员间有争议的需协商解决。部分地区会提供安置房选择，这时要仔细折算货币补偿与房屋置换的差价。建议留存土地证、建房审批等原始凭证，拆迁时这些材料直接影响补偿认定。- AI整理生成 -