商铺延期交房，违约金该怎么要？-买房

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ask82900811 丨Lv 2

商铺延期交房时，违约金的具体主张需结合合同约定和相关规定处理。若合同中明确约定了延期交房的违约金计算标准，开发商应按约定支付；若合同未明确或约定过低，可参照同类地段租金损失或实际损失协商调整。主张违约金时，建议先与开发商书面沟通，要求其限期履行或赔偿。协商不成，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需注意保留交房通知、合同文本、沟通记录等证据，必要时可委托专业机构评估损失。若开发商以不可抗力为由抗辩，需核实其是否提供有效证明，如自然灾害等客观情况。但疫情等特殊因素需结合具体政策判断，不能一概而论。实践中，法院可能根据公平原则调整违约金比例，并非完全按合同或主张金额支持。- AI整理生成 -

+1 2025-06-08 北京市举报