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共1个回答
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zhuxintian 丨Lv 3
开发商延期交房时，违约金能否直接抵扣房款需要看合同约定。通常购房合同中会明确约定违约金支付方式，若合同允许抵扣，开发商应配合办理。实际操作中，部分开发商会主动提出用违约金抵扣后续物业费或车位款，这需要双方协商一致。如果没有明确约定，购房者可以书面提出抵扣申请，但开发商有权拒绝。这种情况下违约金需以现金形式支付。要注意保留好延期交房的有效证据，比如书面通知、邮寄凭证等，这对后续维权很重要。对于开发商拒绝抵扣又拖延支付的情况，可以向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径解决。建议在签约时就明确违约金支付方式，把可能发生的争议提前在合同中约定清楚。- AI整理生成 - -
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