离婚协议中约定拆迁房一人一套，女方能否实际拿到房产，需要结合具体情况判断。若协议已明确房屋归属且经过民政部门备案或法院确认，该约定具有法律效力，女方有权要求对方履行。但实际操作中可能遇到产权未办理、对方拒不配合等问题，需通过法律途径解决。 拆迁房产权办理涉及拆迁政策、安置协议等多重因素。若房屋尚未办理产权证，需确认拆迁安置协议中是否有女方的名字或相关约定。若已登记在男方名下，女方需凭离婚协议向登记机构申请变更，必要时可通过诉讼确权。 交房环节若出现拖延，女方应注意保留书面证据，如交房通知、沟通记录等。若开发商或对方故意阻挠，可向相关部门投诉或起诉要求交付。建议在签订离婚协议时明确房屋具体信息、交付时间及违约责任，以减少后续纠纷。 产权问题还需注意房屋性质。若是小产权房或受限政策影响的安置房，可能无法直接过户，需提前了解当地政策。遇到复杂情况时，咨询专业人士更稳妥。- AI整理生成 -