装修期间没按时交房，违约金该找谁赔？-买房

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ask1394915508 丨Lv 2

装修期间开发商未按时交房，违约金应由开发商承担。根据相关规定，商品房买卖合同中对交房时间有明确约定，开发商逾期交房属于违约行为。购房者有权要求开发商按照合同约定的违约金标准进行赔偿，若合同未明确约定，可参照同期银行贷款利率或实际损失计算。需要注意的是，装修期属于房屋交付后的业主自主行为，与开发商应履行的毛坯房交付义务是两回事。开发商不能以"业主装修导致延期"为由推卸责任。如果遇到开发商拒不赔付的情况，购房者可通过书面发函催告、向住建部门投诉或诉讼等途径维权。实际操作中建议先查阅购房合同中的"逾期交房责任"条款，保留好交房通知书、现场照片等证据。若开发商提出"不可抗力"等免责事由，需核查其是否提供有效证明文件。对于精装修房，要特别注意合同是否将装修期计入交付期限，这类情况可能存在特殊约定。- AI整理生成 -

+1 2025-06-09 北京市举报