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不唱新歌 丨Lv 3
房产证名字出现争议时，需要区分不同情况处理。如果是共有产权人之间对登记份额存在分歧，建议各方先协商解决，协商一致后可携带身份证明、产权证书等材料到不动产登记中心办理变更登记。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院根据购房出资、还贷贡献等实际情况判决产权份额。对于因婚姻关系产生的名字争议，婚前个人财产登记在一方名下的原则上归个人所有，婚后共同还贷部分及其增值需协商补偿。若属婚后共同财产，即使只登记在一方名下，离婚时也应依法分割。这类情况往往需要提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。遇到借名买房导致的纠纷，实际出资人需证明双方存在借名登记约定，并证明购房款、税费等均由自己承担。这类案件举证难度较大，银行流水、聊天记录等关键证据需保存完整。如果争议涉及遗产继承，需先确定被继承人是否留有遗嘱，无遗嘱则按法定继承顺序处理。- AI整理生成 - -
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