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共1个回答
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ask7478091157 丨Lv 2
关于物业费延期交房违约金过低的问题，可以从几个方面考虑维权途径。违约金标准通常由购房合同约定，若开发商单方面设置过低违约金比例，可主张该条款显失公平。建议先仔细核查合同条款，特别注意违约金计算方式和比例是否合理。若发现违约金明显低于实际损失，可尝试与开发商协商调整，协商过程中可引用相关规定中关于违约责任应相当于实际损失的原则。协商不成时，可向当地住建部门反映情况，或通过司法途径主张调整违约金金额。需注意收集延期交房造成的实际损失证据，如租房费用、额外交通支出等，这些材料在维权过程中至关重要。对于物业费问题，要区分清楚物业费起算时间，按规定物业费应从实际交付房屋之日起计算，若开发商将未交付期间的物业费转嫁给业主，业主有权拒绝支付。- AI整理生成 - -
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