离婚后卖房需要走哪些流程？-卖房

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ask1003806097 丨Lv 2

离婚后卖房涉及财产分割和产权变更，需要特别注意流程合法性。夫妻双方需先协商确定房产归属，若协商不成可向法院申请裁决。确定产权后，需携带离婚协议或判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。产权明晰后便可进入正常卖房流程。卖方需与买方签订房屋买卖合同，合同中需明确房屋状况、成交价格、付款方式等关键条款。签订合同后双方共同到税务部门缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税等。若房产证满五年且是家庭唯一住房，通常可免征部分税费。完成缴税后，买卖双方需到不动产登记中心办理过户手续。卖方需配合买方完成房屋交接，包括结清物业费、水电煤气等费用。整个流程中若遇到产权纠纷或合同争议，建议通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-06-09 北京市举报