阴阳合同在商品房买卖中到底有没有法律效力？-买房

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ask7332490073 丨Lv 0

阴阳合同在商品房交易中确实存在，但法律效力需要具体分析。所谓阴阳合同，通常指买卖双方签订两份不同的合同，一份用于实际交易，另一份用于备案或纳税。从法律角度看，用于备案的"阳合同"往往因价格不真实而可能被认定无效，而反映真实交易情况的"阴合同"反而可能被认定为有效。实际操作中，这种做法存在较大风险。相关部门一旦发现合同价格明显低于市场价，可能会重新核定税费。如果涉及贷款，银行发现合同造假可能不予放贷。更重要的是，当交易出现纠纷时，法院通常会审查双方真实意思表示，以实际履行的合同为准。需要提醒的是，签订阴阳合同可能面临行政处罚，情节严重的甚至可能构成违法犯罪。房屋买卖应当如实申报交易价格，虽然短期内可能少缴税款，但长远看可能带来更大损失。建议买卖双方诚信交易，通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-09 北京市举报