收房时物业会收违约金吗？-买房

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千影月丨Lv 0

收房时物业公司通常不会直接收取违约金。违约金问题主要涉及开发商与业主之间的购房合同约定，物业公司主要负责后期小区管理服务。如果开发商出现延期交房的情况，业主应当依据购房合同中关于逾期交房的条款，直接向开发商主张违约金赔偿。开发商延期交房属于合同违约行为，违约金计算标准一般在购房合同中有明确约定。业主需要仔细核对合同中的交房日期、违约条款等内容，保留好相关书面通知和证据。若开发商拒绝支付违约金，可通过协商或法律途径解决。物业公司介入收房流程时，主要是协助办理房屋验收、物业交割等手续。虽然物业可能代收部分费用，但违约金不在其职责范围内。需要注意的是，收房时物业要求缴纳的物业费、维修基金等属于正常收费项目，应与违约金区分开来。若遇到物业公司越权收取违约金的情况，业主有权拒绝并要求其出示收费依据。- AI整理生成 -

+1 2025-06-09 北京市举报