沈阳买房未入住，物业费该按什么标准交？《沈阳市物业管理条例》怎么说？-买房

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ask4807399745 丨Lv 2

物业费的缴纳标准主要看购房合同约定和当地具体规定。沈阳地区物业费收取通常从开发商书面通知的收房日期开始计算，不论业主是否实际入住。若因开发商原因延迟交房，这期间物业费由开发商承担；若业主无正当理由拒绝收房，物业费仍需正常缴纳。关于缴费比例，空置房物业费一般不能全额减免。根据沈阳现行规定，房屋交付后空置超过一个月，业主通常需缴纳不低于收费标准70%的物业费，具体比例需参照物业服务合同。装修期间多数物业公司会按全额收取，因装修会产生额外管理成本。物业公司收取费用应当提供相应服务，包括公共区域维护、设施设备保养等基础服务。若对物业服务质量有异议，建议先与物业协商，必要时可向当地物业主管部门反映。缴纳物业费时注意留存凭证，这对后期可能出现的纠纷处理很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-06-09 北京市举报