请问:在北京买首套房,公积金贷款60万,10年内还清,如何选择贷款方式?-买房

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请问:在北京买首套房,公积金贷款60万,10年内还清,如何选择贷款方式?

请问：在北京买首套房，公积金贷款60万，10年内还清，公积金每个月从个人工资扣款1600元。贷款银行是建设银行的等额本息方式（等额本息是开发商和银行指定的，可以改吗？）请问选择贷款10年合适，还是贷款20年用10年提前还款合适，还是贷款30年用10年提前还款合适？这三种情况的总利息分别是多少？非常感谢了解贷款的朋友指教！北京市

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提问者：telly1234
发布于2012-08-21 北京市

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共5个回答

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吴钧城 经纪人

首先，看你的还款能力情况：如果你能承受10年贷款的月还款压力，那么10年的利息是最低的。采用贷款20年，用10年还清，利息要高一些，具体数据我懒的计算了：）但是这样做有其好处，你的生活压力小，手里会有一些灵活的资金用来影集，（投资就不那么靠谱，毕竟中国股市、债市之类的大家没那么好把握）。而且越往后，通货膨胀会高，钱越不值钱。所以我个人建议采用20年贷款，根据情况10年还清。30年的太长了，没啥必要吧。

+10 2014-09-21 举报
xiaofeng5432 丨Lv 4

首先，看你的还款能力情况：如果你能承受10年贷款的月还款压力，那么10年的利息是最低的。采用贷款20年，用10年还清，利息要高一些，具体数据我懒的计算了：）但是这样做有其好处，你的生活压力小，手里会有一些灵活的资金用来影集，（投资就不那么靠谱，毕竟中国股市、债市之类的大家没那么好把握）。而且越往后，通货膨胀会高，钱越不值钱。所以我个人建议采用20年贷款，根据情况10年还清。30年的太长了，没啥必要吧。

+10 2014-05-10 举报
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李松 经纪人

公积金就一种还款方式

+10 2012-08-21 举报
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王飞 经纪人

贷款10年合适

+10 2012-08-21 举报
广西男人丨Lv 1

首先，看你的还款能力情况：如果你能承受10年贷款的月还款压力，那么10年的利息是最低的。采用贷款20年，用10年还清，利息要高一些，具体数据我懒的计算了：）但是这样做有其好处，你的生活压力小，手里会有一些灵活的资金用来应急，（投资就不那么靠谱，毕竟中国股市、债市之类的大家没那么好把握）。而且越往后，通货膨胀会高，钱越不值钱。所以我个人建议采用20年贷款，根据情况10年还清。30年的太长了，没啥必要吧。

+10 2012-08-21 举报