房屋买卖合同被判无效，已付房款的利息该归谁？-买房

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ask5495298832 丨Lv 2

在房屋买卖合同被判定无效的情况下，已付房款的利息归属需要结合具体情况分析。根据相关规定，合同无效后双方应互相返还已取得的财产，有过错的一方需赔偿对方损失。若卖方存在过错导致合同无效，比如隐瞒房屋瑕疵或无权处分，买方有权要求卖方返还房款及相应利息。利息计算通常参照同期银行贷款利率或存款利率，具体标准由法院根据实际情况裁定。如果双方均无过错，比如因政策调整导致合同无法履行，法院可能判决卖方只需返还本金。买方若实际占用房屋，可能需要支付房屋使用费，这部分费用可能与利息相互抵扣。实际操作中，法院会综合考虑合同履行程度、双方过错比例、资金占用时间等因素作出公平裁决。值得注意的是，利息主张需在诉讼中明确提出，否则可能被视为放弃权利。建议保留好付款凭证、合同文本等证据，以便在纠纷中维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-08 北京市举报