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共1个回答
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ask1617485618 丨Lv 1
遇到租客拖欠房租且失联的情况，房东需保持冷静，依法维护自身权益。建议立即查看租房合同中关于拖欠房租的条款，通常合同会约定拖欠房租超过一定期限后，房东有权解除合同并收回房屋。若合同无明确约定，根据相关规定，租客拖欠房租累计超过一个月，经催告仍不支付的，房东可解除合同。处理时可分三步走：先通过电话、短信、微信等多种方式联系租客并保留证据；若联系无果，可在房屋门口张贴书面催告通知并拍照留存；最后可向当地调解组织申请调解或向法院提起诉讼。注意在租客物品处理上要谨慎，即便对方违约也不得擅自处置其财物，建议通过公证或见证方式清点物品并妥善保管。为防止类似情况，今后出租房屋时可采取收取押金、通过第三方平台支付租金、核实租客信用记录等措施。房屋出租前做好房屋状况证据留存也很重要，建议拍照录像并让租客签字确认。- AI整理生成 - -
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