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共1个回答
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ask6970382439 丨Lv 2
公寓延期交房后，即使已办理收房手续，购房者仍可能有权索赔，但需结合具体情况判断。关键在于延期原因是否属于开发商责任，以及合同中对延期交房违约条款的约定。若开发商因资金问题、施工进度延误等自身原因导致延期，且合同明确约定了违约金或赔偿标准，购房者可依据合同主张权利。 收房行为本身不直接导致索赔权丧失，但需注意两点：一是收房时是否签署了无异议文件，若明确放弃追责则可能影响后续索赔；二是诉讼时效问题，相关索赔一般需在知道权益受损后三年内提出。实际操作中，建议保留交房通知、延期证明等证据，必要时通过协商或法律途径解决。 对于赔偿标准，若合同无具体约定，可参考已付房款总额按逾期天数计算利息，或参照同地段租金损失。若开发商存在严重违约，如逾期超过合同约定的解约期限，购房者甚至可主张退房。建议遇到此类问题时，先与开发商协商，协商不成再考虑其他维权方式。- AI整理生成 - -
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