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共1个回答
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栗炜 丨Lv 3
房屋漏水纠纷需要从几个方面分析。漏水原因很关键，如果是楼上住户装修不当或管道维护不善导致的，对方应当承担维修和赔偿责任。建议先找专业机构出具漏水鉴定报告，明确责任归属。证据收集很重要，拍照录像保留现场状况，记录漏水造成的实际损失。物业公司出具的证明、维修记录等书面材料也有助于佐证。如果协商不成，这些证据在诉讼中会起到重要作用。赔偿范围包括修复漏水费用和因漏水导致的财产损失。根据相关规定，不动产权利人因用水、排水等给相邻方造成损害的，应当停止侵害并赔偿损失。实际操作中，法院会结合过错程度、损失大小等因素综合判断。建议先通过物业或居委会调解，这类邻里纠纷调解成功率较高。调解不成再考虑诉讼，诉讼周期较长，要做好心理准备。注意两年诉讼时效，从知道或应当知道权利受损时起算。- AI整理生成 - -
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