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共1个回答
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ask3162115461 丨Lv 2
一房两卖属于严重违约行为，可能面临多重法律风险。卖方将同一套房产先后出售给两个买家，本质上构成合同欺诈。根据相关规定，受害方有权要求解除合同、返还购房款，并主张不超过已付房款一倍的赔偿。若卖方存在非法占有目的，可能被追究合同诈骗的刑事责任，最高可判处十年以上有期徒刑。这种行为还会影响个人征信记录，被列入失信被执行人名单。法院可采取限制高消费、冻结财产等强制措施。对于开发商而言，一房两卖将面临行政处罚，包括罚款、暂扣资质证书等，情节严重的可能被吊销开发资质。购房者发现此类情况应第一时间保全证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，通过司法途径维护权益。建议在交易前核查房产登记状况，及时办理网签备案手续，能有效降低此类风险。二手房交易中通过资金监管账户付款也是重要防范措施。- AI整理生成 - -
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