开发商延期交房要赔3万违约金，这合理吗？-买房

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ask6925181689 丨Lv 2

开发商延期交房违约金是否合理需要结合具体情况判断。根据相关规定，商品房买卖合同中对延期交房违约金有明确约定的，原则上按照约定执行。3万元违约金是否合理，主要看两点：一是看合同约定的计算标准是否合理，通常违约金会按已付房款日万分之三至万分之五计算；二是看实际延期天数，可以自己核算下金额是否与合同条款一致。如果开发商提出的3万元低于合同约定标准，购房者有权要求按合同执行。若合同未明确约定或约定过低，购房者可参照同地段同类房屋租金标准主张损失赔偿。遇到这种情况，建议先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。要注意保留好购房合同、交款凭证等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-06-08 北京市举报