父母出资+自己还贷的房产，离婚时协议还要履行吗？-买房

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metalsnail 丨Lv 4

父母出资加上自己还贷的房产，在离婚时的处理需要结合具体情况来看。如果房产登记在自己名下，父母出资部分如果没有明确约定是借款或赠与，通常会被视为对子女的赠与。婚后共同还贷部分及其增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。如果双方之前有协议约定房产归属，协议内容只要不违反相关规定，且是双方真实意思表示，一般应当履行。但协议如果存在显失公平或重大误解等情形，可能面临被撤销或变更的风险。实际操作中，法院会综合考虑出资情况、还贷贡献、婚姻存续时间等因素作出裁判。对于父母出资部分，若能提供书面证据证明是借款而非赠与，这部分可能被认定为夫妻共同债务。建议在处理此类问题时，注意保留相关付款凭证、协议等材料，以便维护自身合法权益。房产问题往往涉及复杂因素，必要时可寻求专业帮助厘清法律关系。- AI整理生成 -

+1 2025-06-07 北京市举报