农村宅基地拆迁补偿涉及村民切身利益，争取合理补偿需要把握几个关键点。拆迁补偿标准通常由地方政府制定，包括房屋重置价、宅基地使用权补偿、搬迁补助等多项内容，村民有权要求拆迁方出具完整的补偿方案明细。若对评估结果有异议，可申请第三方机构重新评估，相关费用一般由过错方承担。补偿谈判时要特别注意宅基地使用权和房屋产权的区分。宅基地属于集体土地，补偿归集体所有，但地上房屋属于村民私有财产，补偿应全额发放给产权人。部分地区允许村民选择货币补偿或安置房，建议结合家庭实际需求选择，安置房要注意核实产权性质是否为完全产权。遇到补偿标准明显低于周边市场价格的情况，村民可联合向乡镇政府或上级部门反映，必要时通过法律途径维护权益。整个过程中要注意保留土地证、房产证、评估报告等原始材料，拆迁协议必须逐条核对清楚再签字。集体土地上房屋拆迁还涉及村民会议表决等程序性要求，村民有权参与监督全过程。- AI整理生成 -