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共1个回答
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ask1727101306 丨Lv 2
购房合同中对交房时间有明确约定，开发商未按期交付属于违约行为。根据相关规定，购房者有权要求开发商承担违约责任。赔偿标准通常有两种计算方式：一是按照合同约定的违约金比例执行，二是参照同地段同类房屋租金标准计算实际损失。实际操作中，如果合同约定的违约金明显低于造成的损失，购房者可以请求增加赔偿金额。需要注意的是，开发商可能会以"不可抗力"为由主张免责。这种情况下购房者要仔细核实，真正的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害等。如果开发商只是以施工进度、资金周转等理由推脱，这些都不能构成合法的免责事由。建议购房者先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时可通过法律途径维权。维权过程中要保存好购房合同、交房通知书、延期通知等书面证据，这对主张赔偿非常关键。- AI整理生成 - -
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