遇到银行未按合同约定放贷的情况，业主需保持冷静，先核对贷款合同条款，确认银行是否存在违约行为。若确实存在延迟放贷或擅自变更条款等问题，可先与银行协商沟通，要求其说明原因并尽快履行合同。协商时注意留存书面记录，如邮件、函件等。 若协商无果，可向当地银保监会派出机构投诉，提交合同、沟通记录等证据，监管部门会介入调查。同时，根据相关规定，银行未按约放贷导致购房违约的，业主可主张银行承担相应责任，如赔偿因延迟放贷产生的额外费用。 对于已造成严重损失的，建议通过司法途径解决。起诉前需准备完整的证据链，包括购房合同、贷款合同、银行违约证明、损失凭证等。法院通常会依据合同约定及实际情况判决银行承担责任。整个过程需注意诉讼时效，避免因超期影响维权效果。 提醒业主在签订贷款合同时，务必仔细阅读放贷时间、违约责任等关键条款，提前规避风险。若遇到银行工作人员口头承诺与合同不符的情况，应要求书面补充协议，避免后续纠纷。- AI整理生成 -