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共1个回答
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ask6741179347 丨Lv 0
宅基地卖出后能否获得拆迁补偿，关键要看买卖是否合法以及产权归属情况。农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，按规定宅基地使用权不能向非本集体成员转让。如果卖给本集体符合条件的成员且完成过户手续，拆迁补偿归买方所有；如果卖给外村人或城镇居民，交易本身无效，卖方可能有权主张部分补偿。 拆迁补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等。若房屋尚未过户且卖方仍是产权人，理论上补偿款归卖方，但买方投入的建房成本可协商分摊。实际操作中需结合当地拆迁政策和双方协议，存在争议时可能需要通过法律途径解决。建议保留交易凭证，提前与买方协商补偿分配方案。- AI整理生成 - -
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