新房没装修没入住，物业费必须全额交吗？-买房

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ask8232032760 丨Lv 2

商品房交付后无论是否装修入住，业主都应当按时缴纳物业费。物业公司提供的是小区公共区域的管理和服务，包括安保、清洁、设施维护等，这些服务并不因个别业主未入住而停止。根据相关规定，物业费的缴纳义务从开发商交付房屋之日起算，业主不能以未实际居住为由拒缴。实际操作中有些地区会出台地方性政策，对空置房屋的物业费给予一定比例的减免，比如按70%收取。但这并非全国统一规定，具体要看当地政策。若想申请减免，业主通常需要向物业公司提交书面申请，并提供房屋连续空置的证明材料，如水电气用量单据等。建议业主与物业公司保持良好沟通，了解当地具体执行标准。若对物业费收取存在异议，可通过业主委员会协商解决，或向当地房管部门咨询。按时缴纳物业费既是业主义务，也关系到小区整体服务品质，理性沟通往往比强硬拒缴更有利于问题解决。- AI整理生成 -

+1 2025-06-07 北京市举报