老人去世后宅基地要过户吗？更名需要交哪些费用？-买房

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ask246335881 丨Lv 1

老人去世后宅基地使用权及地上房屋需要办理继承过户手续。宅基地属于集体所有，继承人只能继承地上房屋所有权及继续使用宅基地的权利。办理过户需先到公证处办理继承权公证，确认合法继承人。若存在多位继承人，需协商一致并签署协议，明确由其中一人继承或共同继承。办理不动产登记时需提交死亡证明、亲属关系证明、继承公证书等材料。登记费按住宅类标准收取，通常每套80元左右。继承房产不征收契税，但若继承人将房产出售，需按相关规定补缴土地出让金等费用。公证费按继承房产评估价阶梯收取，比例一般为0.1%-0.3%。若涉及诉讼或调解，可能产生额外费用。宅基地过户需注意当地政策差异，部分区域要求继承人必须为本集体经济组织成员。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体材料和流程要求，避免因政策变动影响办理进度。- AI整理生成 -

+1 2025-06-07 北京市举报