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共1个回答
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ask9117939973 丨Lv 2
开发商跑路属于公司法人行为，销售员作为普通员工通常不需要承担法律责任。销售人员在房屋买卖过程中主要履行的是职务行为，其法律后果由开发商承担。根据相关规定，开发商作为合同主体应当对购房合同负责，销售员个人不直接对购房者承担合同责任。不过如果销售员存在欺诈行为，比如明知开发商没有预售许可证仍虚假宣传，这种情况下可能需要承担相应责任。购房者遇到开发商跑路，建议尽快收集购房合同、付款凭证等证据，向住建部门投诉或通过法律途径维权。对于已经建成的房屋，可以尝试办理产权登记；未完工的项目，则需要与其他购房者共同主张权利。- AI整理生成 - -
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