租约到期后怎么申请法院强制执行？-业主生活

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ask2813445360 丨Lv 2

租约到期后若租客拒不搬离，业主可通过法律途径解决。需要先向法院提起民事诉讼，要求租客腾退房屋并支付占用费。法院判决生效后，租客仍不履行的，业主可凭生效判决书向法院执行局申请强制执行。申请时需准备判决书、生效证明、强制执行申请书等材料。法院受理后会向租客发出执行通知，若其仍不配合，执行法官可采取强制清退措施，比如联系派出所、开锁公司等现场执行。执行过程中产生的费用一般由被执行人承担。要注意诉讼时效问题，从租约到期或判决生效之日起两年内需提出执行申请。如果租客在诉讼期间转移财产，可及时向法院申请财产保全。整个流程可能需要3-6个月，具体时间取决于当地法院案件量。建议提前收集租赁合同、催告凭证等证据，以便更高效维权。- AI整理生成 -

+1 2025-06-07 北京市举报